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Aerial view of a beachfront property among coconut palms on the coast of Trancoso

Guia de Trancoso

Onde fica cada coisa em Trancoso: o Quadrado, os condomínios e as praias, com mapa e os imóveis à venda em cada área.

Rascunho para revisão de Nathan e Edmond. Os pinos do mapa mostram o centro aproximado de cada área.

Trancoso é o coração do Sul da Bahia. Uma pequena vila no alto de uma falésia sobre o mar, construída ao redor do histórico Quadrado, com praias extensas ao norte e ao sul e condomínios em meio à Mata Atlântica. Este guia mostra onde fica cada área, como ela é e o que está à venda por lá.

  1. Condomínios, de norte a sul
  13. Praias

Onde morar

Os condomínios, de norte a sul

  • 1Terravista Golf

    Um condomínio de golfe nas falésias logo ao norte de Trancoso, acima das praias do Taípe, Tartarugas e Golfinhos, com campo de campeonato de Dan Blankenship, aeroporto privativo e segurança 24 horas.

    Imóveis em Terravista Golf

  • 2Terravista Villas

    Casas dentro do complexo Terravista, na Mata Atlântica acima das falésias, com piscina compartilhada e beach club na praia das Tartarugas.

    Imóveis em Terravista Villas

  • 3Rio da Barra

    Um trecho tranquilo de praia e lagoa ao norte do Quadrado, entre a Mata Atlântica, o mangue e o mar, com alguns condomínios.

    Imóveis em Rio da Barra

  • 4Pedro Grande

    Um condomínio tranquilo na mata, a cerca de 2,5 km do Quadrado, com quadras de tênis e área de praia própria no Rio da Barra.

    Imóveis em Pedro Grande

  • 5Altos do Segredo

    Terrenos e casas no alto das falésias entre o Terravista e o Quadrado, acima da praia dos Nativos, com vista para o mar e mata preservada.

    Imóveis em Altos do Segredo

  • 6Quadrado

    O centro histórico de Trancoso: um longo gramado ao redor da igreja branca de São João Batista, tombado como patrimônio nacional pelo IPHAN.

    Imóveis no Quadrado

  • 7Centro de Trancoso

    As ruas ao redor do Quadrado, com lojas e restaurantes por perto e as praias a uma caminhada de distância.

    Imóveis no Centro de Trancoso

  • 8João Vieira

    Um bairro tranquilo e arborizado atrás do Quadrado, entre a mata e o rio Trancoso, procurado para pousadas e casas de família.

    Imóveis em João Vieira

  • 9Altos de Trancoso

    Um condomínio no platô acima das praias dos Nativos e dos Coqueiros, a cerca de 10 minutos a pé do Quadrado.

    Imóveis em Altos de Trancoso

  • 10Itapororoca

    Uma das áreas verdes mais preservadas do Sul da Bahia, onde a Mata Atlântica desce até a praia de Itapororoca. Lá ficam a Reserva Trancoso e o Hotel Fasano.

    Imóveis em Itapororoca

  • 11Vale dos Búfalos

    Um vale verde no interior de Trancoso, em direção a Itacipoera, que leva o nome dos búfalos criados em suas fazendas. Pastos ondulados, Mata Atlântica e vistas amplas, com grandes propriedades rurais a cerca de 15 minutos de carro do Quadrado e um restaurante no alto do vale.

    Imóveis no Vale dos Búfalos

À beira-mar

As praias

  • APraia do Taípe

    Uma praia extensa sob altas falésias coloridas entre Arraial d’Ajuda e Trancoso, abaixo do Terravista.

  • BPraia do Rio da Barra

    Uma praia tranquila onde o Rio da Barra encontra o mar, com lagoa e mangue logo atrás.

  • CPraia dos Nativos

    A praia abaixo do Quadrado, onde o rio Trancoso encontra o mar, com barracas a uma curta caminhada da vila.

  • DPraia dos Coqueiros

    Logo ao sul do Quadrado, cercada de coqueiros e de alguns dos melhores restaurantes de praia de Trancoso.

  • EPraia do Rio Verde

    Um trecho mais calmo ao sul dos Coqueiros, com o nome do pequeno rio que chega ao mar ali.

  • FPraia de Itapororoca

    Uma praia reservada, cercada de Mata Atlântica preservada, onde fica o Hotel Fasano Trancoso.

À venda

Imóveis em Trancoso

Todos os imóveis em Trancoso

Trancoso: perguntas frequentes

Como chegar a Trancoso?

Voe até Porto Seguro (BPS), que tem voos de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Salvador, além de rotas sazonais de outras cidades. Do aeroporto são cerca de 1 a 1,5 hora de carro, com a balsa sobre o rio Buranhém e passando por Arraial d’Ajuda, ou pela estrada asfaltada pelo interior.

Qual a melhor época para visitar?

Trancoso é quente o ano todo, com médias de 21 a 28°C. Agosto e setembro são os meses mais secos; novembro, dezembro e abril, os mais chuvosos. Os períodos mais movimentados vão do Réveillon ao Carnaval e julho. As baleias-jubarte passam pela costa de julho a outubro.

O Quadrado é tombado?

Sim. O Quadrado histórico é tombado pelo IPHAN como patrimônio nacional, e alterações nas construções precisam de aprovação do IPHAN. Isso explica boa parte da preservação do seu caráter.

Há regras de construção fora da vila?

Sim. Ao sul de Trancoso, a costa até Caraíva fica na APA Caraíva/Trancoso, área de proteção ambiental estadual cujo zoneamento define lotes mínimos e quanto de cada lote pode ser construído, e o Estado mantém um recuo de construção a partir da linha da preamar. As regras variam por zona e por condomínio, por isso verificamos cada terreno antes da compra.

Posso alugar a casa quando não estou?

Sim. Trancoso tem um mercado forte de aluguel por temporada, sobretudo na alta estação, e muitos proprietários contratam uma administradora local. Para não residentes, 15% de imposto são retidos sobre o aluguel.

Informação orientativa, outubro de 2026.

A seguir

Onde comer em Trancoso

Dúvidas

Quer saber mais sobre uma área?

Conte o que você procura. Conhecemos cada condomínio e cada rua e teremos prazer em explicar as diferenças antes da sua visita.